Le site proposé pour le projet est dans une situation urbaine intermédiaire. Inséré dans un tissu qui mélange collectifs importants, petit collectifs, maisons de ville et maison individuelles, mais aussi un secteur bien desservi et clairement dans la dynamique eurométropolitaine.

Nous avons envisagé le site comme une transition entre des immeubles collectifs et une zone de potager. Le projet suit cet épannelage depuis le R+3 du collectif jusqu’aux maisons individuelles.

Cette dynamique décroissante de l’ouest vers l’Est est fractionnée par des percées visuelles vers l’intérieur de la parcelle, ainsi que par des retraits de façade qui marquent les entrées. La lisibilité du profil décroissant est rythmée par des articulations volumétriques qui sont autant de pauses pour éviter la monotonie d’une barre.

Le programme présente la particularité d’associer trois typologies de bâtiment distinctes : collectif, intermédiaire, et individuel.

Si nous avons voulu strictement respecter cette volonté, mise au service de la mixité des espaces et des usages, nous avons aussi voulu que les trois typologies aient certaines caractéristiques communes.

Ainsi la trame, les orientations et certains traitements de façade sont-ils communs tandis que les gabarits et les modes d’accès sont clairement différenciés. Les mêmes qualités de vue, de gabarit, de relations à l’espace public et aux voisinages, sont offertes aux trois typologies de construction.